Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0
- Estado: Disponible
- Certificado energético: F
- Consumo energético: 130.2
- Certificado emisiones: E
- Emisiones: 27.6
Detalles
Bar con local adicional en venta en Puente San Miguel 🍽️🍷
Se vende bar con local anexo en el centro de Puente San Miguel, con espacios amplios, versátiles y gran potencial para emprender en el sector de la hostelería.
📐 El establecimiento principal cuenta con 74 m² útiles (79 m² construidos, según catastro), y dispone de barra, cocina, aseos y un ambiente acogedor ideal para recibir clientela habitual o de paso.
⬇️ Desde el interior, una escalera conduce a un local diáfano de 105 m² (según catastro), con acceso independiente desde el exterior mediante puerta de garaje, perfecto como almacén, sala adicional, comedor privado o zona de eventos.
🏢 El edificio fue construido en 1978, con estructura sólida y distribución funcional. La ubicación es céntrica, bien comunicada y con paso frecuente, lo que convierte esta propiedad en una opción estratégica para desarrollar un negocio rentable.
Una oportunidad lista para transformar en el bar que imaginas, con espacio, visibilidad y posibilidades de crecimiento.
Los gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no están incluidos en el precio de venta.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.