- Tipo: Fincas y solares
- Operación Venta
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Municipio:
Campoo de Enmedio
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Población:Nestares
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Metros parcela: 15000m2
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Año de construcción: 1944
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0
- Orientación: Norte::Sur
- Estado: Disponible
- Certificado energético: EXENTO
- Consumo energético:
Detalles
🌿 Gran solar urbano de más de 15.000 m² junto al río Ebro en Nestares, Cantabria
Se vende gran solar urbano de más de 15.000 m² en Nestares, perteneciente al municipio de Campoo de Enmedio, junto a Reinosa y a los pies de Alto Campoo, en una ubicación estratégica del sur de Cantabria.
📐 La finca se encuentra completamente amurallada y está situada entre la carretera principal y el río Ebro, contando con una amplia superficie y diferentes posibilidades de aprovechamiento.
🌊 Uno de sus principales atractivos es su contacto directo con el río Ebro, con entrada y acceso al río, además de un aprovechamiento privado declarado sobre el mismo, cuya situación jurídica deberá verificarse.
🏗️ La propiedad dispone de numerosas construcciones y dependencias auxiliares, entre las que encontramos:
- Taller.
- Dos amplias cocheras.
- Tejavana.
- Merendero o comedor.
- Nave de grandes dimensiones.
- Edificación anexa destinada a garaje.
Estas instalaciones aportan diferentes posibilidades de uso y aprovechamiento, tanto para actividades particulares como para futuros proyectos empresariales.
📍 De los más de 15.000 m² de suelo urbano, aproximadamente 7.500 m² están actualmente catalogados como zona inundable. Existe la posibilidad de estudiar técnicamente esta delimitación, como se ha planteado en propiedades colindantes, aunque cualquier modificación estará sujeta a la aprobación de los organismos competentes.
💼 Su ubicación, junto a la carretera principal, muy próxima a Reinosa y con acceso al río Ebro, convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para promotores e inversores, con potencial para desarrollar un proyecto de urbanización, actividad empresarial o complejo turístico, siempre conforme al planeamiento urbanístico y las autorizaciones correspondientes.
Una propiedad singular por su gran extensión de suelo urbano, edificaciones existentes, acceso al río Ebro y proximidad a Reinosa y Alto Campoo.
Los gastos de notaría, registro, impuestos no están incluidos en el precio de venta.
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
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Capacidad financiera
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Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 21/10/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.