- Tipo: Negocios
- Operación Venta
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Municipio:
Valle de Sedano
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Población:Valle de Sedano
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Habitaciones: 2 -
Baños: 3 -
Terraza: Sí
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Metros: 330m2
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Año de construcción: 1970
Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0
- Orientación: Sur::Este::Oeste
- Estado: Disponible
- Certificado energético: C
- Consumo energético:
- Certificado emisiones: D
Detalles
🏡 Casa con restaurante en funcionamiento en Orbaneja del Castillo
Se vende vivienda con restaurante en pleno funcionamiento en Orbaneja del Castillo (Burgos), uno de los destinos turísticos más emblemáticos de la provincia. Una excelente oportunidad para adquirir un negocio consolidado junto con una amplia vivienda independiente.
📐 La propiedad cuenta con una superficie construida de 330 m², distribuida entre el restaurante y la vivienda.
🍽️ Restaurante
El negocio se distribuye entre planta baja y primera planta:
Planta baja:
- Cafetería-comedor con capacidad para seis mesas y chimenea de leña.
- Barra de servicio.
- Cocina industrial totalmente equipada, con acceso independiente.
- Almacén.
Primera planta:
- Comedor principal con capacidad para 60 comensales.
- Dos aseos.
- Pequeña terraza.
⭐ El restaurante lleva más de 20 años en funcionamiento, siendo un referente en la comarca y contando con una clientela consolidada.
🏡 Vivienda
La vivienda dispone de acceso independiente, además de comunicación directa con el restaurante.
Se distribuye en:
- Trastero con acceso a un ático diáfano con ventana Velux, ideal para habilitar como cocina auxiliar.
- Dormitorio principal con baño completo.
- Segundo dormitorio con salida a terraza y baño completo.
- Amplio salón con salida a terraza y baño completo.
🌄 El dormitorio secundario y el salón comparten una terraza con magníficas vistas al casco histórico de Orbaneja del Castillo y al entorno montañoso.
💼 Una propiedad que combina vivienda y negocio en uno de los enclaves turísticos con mayor afluencia de visitantes del norte de Burgos, ideal para continuar una actividad hostelera con una sólida trayectoria.
Los gastos de notaría, registro, impuestos no están incluidos en el precio de venta.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
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Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 04/08/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.