Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Agua caliente: Gas
- Calefacción: Gas
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 100
- Orientación: Norte::Sur::Este
- Estado: Disponible
- Certificado energético: G
- Consumo energético: 325.9
- Certificado emisiones: G
- Emisiones: 69.0
Detalles
Bajo con dos terrazas y acceso directo a la playa de Laredo
Vivir junto al mar adquiere una dimensión diferente en esta singular vivienda en planta baja, situada en primera línea de la playa de La Salvé, en Laredo, junto al paseo marítimo.
La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² construidos y 90 m² útiles, distribuidos en tres dormitorios, salón-comedor, cocina y dos baños. Se encuentra en un estado correcto de conservación y es perfectamente utilizable, aunque sus acabados ofrecen la posibilidad de actualizarla y adaptarla al gusto del nuevo propietario.
Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza principal, de aproximadamente 48 m², orientada hacia la playa. Desde ella se accede directamente al paseo marítimo mediante un portón privado, sin necesidad de atravesar el portal ni las zonas interiores del edificio. Un espacio ideal para comer al aire libre, descansar, tomar el sol o disfrutar del entorno marítimo durante gran parte del año.
En el lado opuesto de la vivienda dispone de una segunda terraza de unos 10 m², orientada al sur y con acceso desde uno de los dormitorios. Ambas terrazas están comunicadas por un corredor exterior lateral, creando una agradable continuidad alrededor de la vivienda.
El salón tiene salida directa a la terraza principal, una distribución que favorece la entrada de luz natural, la ventilación cruzada y una conexión constante entre los espacios interiores y exteriores.
La propiedad incluye plaza de garaje cerrada y trastero, dos elementos especialmente valorados en esta zona de Laredo, sobre todo durante los meses de mayor ocupación.
La urbanización dispone de zonas ajardinadas, piscina, pista de tenis y espacios comunitarios, todo ello a escasos pasos de la playa y del paseo marítimo.
Una vivienda difícil de encontrar por su combinación de primera línea de playa, planta baja, tres dormitorios, dos terrazas, acceso privado al paseo, garaje y trastero. Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda amplia y cómoda junto al mar.
Impuestos, gastos notariales y registrales no incluidos. Honorarios a cargo del comprador: 1 % sobre el precio de venta.
Gastos de Compraventa
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Datos del inmueble
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Capacidad financiera
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Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 27/08/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.