Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Agua caliente: Individual
- Calefacción: No tiene calefacción
- Cocina: Independiente
- Gastos comunidad: 25
- Orientación: Sur::Oeste
- Estado: Disponible
- Certificado energético: F
- Consumo energético: 225.1
- Certificado emisiones: F
- Emisiones: 47.6
Detalles
En pleno centro de Santander, presentamos esta propiedad con un interesante potencial de reforma y revalorización, especialmente orientada a compradores que buscan desarrollar un proyecto residencial o una inversión a largo plazo en una ubicación consolidada.
Situada en la cuarta planta de un edificio de 1920, la vivienda conserva elementos propios de la construcción tradicional, con estructura y otros elementos originales en madera. El edificio fue objeto de una actualización en 2004 y algunas de sus ventanas han sido renovadas.
La vivienda requiere reforma integral, ofreciendo la posibilidad de replantear su distribución y crear un producto residencial actualizado, adaptado tanto a un uso propio como a una futura explotación en alquiler.
Actualmente dispone de tres habitaciones, además de las diferentes estancias que conforman la vivienda, en una superficie de 80 m² construidos.
La Calle Cisneros se encuentra en una de las zonas más consolidadas de Santander, a pocos minutos a pie de comercios, restauración, servicios, transporte público y las principales áreas de actividad del centro de la ciudad.
La ubicación constituye uno de los principales valores del inmueble y permite plantear un proyecto de reforma sobre un activo situado en una zona con una demanda residencial estable.
Se ha realizado un análisis de las referencias actuales de alquiler en el entorno, tomando como referencia inmuebles de características y superficie similares, que permite estimar un potencial de alquiler residencial una vez finalizada la reforma. Estas referencias sitúan la operación en un escenario de rentabilidad potencial a valorar en función de la inversión final en reforma y del producto resultante.
El atractivo de la operación no reside únicamente en la rentabilidad por alquiler, sino en la posibilidad de crear valor mediante la reforma integral de un inmueble adquirido en una ubicación céntrica y consolidada.
Una propiedad para quienes buscan una ubicación estratégica, un precio de entrada competitivo y un proyecto con recorrido de transformación y revalorización.
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Gastos de ITP, registro, notaría y honorarios de agencia no incluidos en el precio.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 19/08/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.