Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0
- Orientación: Norte::Sur
- Estado: Disponible
- Certificado energético: D
- Consumo energético: 100.6
- Certificado emisiones: D
- Emisiones: 21
Detalles
¿Buscas una inversión rentable o un espacio con posibilidades de transformación?
Este magnífico local de 100 m² situado en la zona más comercial de la calle Floranes, una de las arterias más activas y consolidadas de Santander, ofrece una oportunidad única.
Con 8 metros de fachada acristalada, amplia visibilidad y una excelente altura interior de 3,5 metros, el espacio destaca por su luminosidad y versatilidad.
En la parte posterior cuenta con cuatro ventanas al patio de la comunidad, lo que permite una ventilación natural y favorece su transformación en dos apartamentos independientes, ideales para alquiler residencial o turístico.
Ubicado a menos de 10 minutos a pie del Ayuntamiento, en pleno centro de la ciudad, combina accesibilidad, proyección comercial y alta demanda de vivienda.
El local se encuentra en perfectas condiciones, listo para iniciar cualquier actividad comercial, despacho profesional o reconversión a uso residencial (previa tramitación urbanística).
Una inversión inteligente tanto para obtener rentabilidad inmediata como para revalorizar el inmueble mediante su adaptación a las nuevas tendencias del mercado inmobiliario urbano.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.