- Tipo: Casas o chalets
- Operación Venta
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Municipio:
Boca de Huérgano
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Población:Boca de Huérgano
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Habitaciones: 1 -
Baños: 1 -
Metros: 70.3m2
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Año de construcción: 1900
Características
- Vistas destacadas: si
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Calefacción: Pellets
- Cocina: Americana
- Gastos comunidad: 0
- Orientación: Sur::Este::Oeste
- Estado: Disponible
- Certificado energético: G
- Consumo energético:
- Certificado emisiones: G
Detalles
En la provincia de León y justo en el límite con Cantabria, subiendo desde Portilla de la Reina y pasado el desfiladero de la Hoz, dentro de un marco geográfico único y de singular belleza, llegamos a la localidad de Llánaves de la Reina perteneciente al municipio de Boca de Huérgano,..
Llánaves se encuentra en pleno Parque Nacional de los Picos de Europa, a 5 km del puerto de San Glorio y a los pies del Coriscao. Entre los parajes de interés natural se cuentan el valle del Boquerón y el Monumento al Oso (estatua de piedra blanca situada en el collado de Llesba), desde donde se puede ver una preciosa panorámica de Fuente Dé.
En el centro del pueblo, tenemos para la venta esta propiedad.
Se trata de una preciosa casa de estilo rústico construida en madera y piedra distribuida en dos plantas.
En la planta baja, nos encontramos con un amplio salón con cocina americana y un baño completo con plato de ducha.
En la planta primera, que está diáfana, nos encontramos una espaciosa habitación que fácilmente se puede convertir en dos habitaciones.
La vivienda que se ha reformado recientemente en su totalidad, incluido el tejado, cuenta con una estufa de pellets que calienta todo la vivienda, y se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir…Sólo tienes que coger tus pertenencias y mudarte.
No dudes en llamarnos para ir a visitarla!!!
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.